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房屋出售违约责任

吴亮律师2025-08-20安吉县资深刑事律师

您在咨询中提到房屋出售违约责任,特别是当合同未明确违约金数额的情况。根据解答内容,即使合同未明确违约金数额,违约方仍需承担责任。此时,可依据《民法典》第五百八十四条的规定,通过衡量因违约造成的损失来确定赔偿金额。若双方无法达成一致,受损方可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况判决合理的赔偿数额。
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针对房屋出售违约责任,根据不同情况,责任承担方式有所不同:若违约程度较轻,可通过支付合理违约金解决;若造成财产损失,则需进行损害赔偿;若买方坚持要求继续履行合同,且合同具备继续履行的条件,出售方需继续履行合同义务。
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从法律角度看,房屋出售方违约时,买方有以下救济途径:一是要求出售方支付违约金;二是若因违约造成损失,可要求出售方进行损害赔偿;三是如合同具备继续履行的条件且买方坚持,可向法院提起诉讼,要求出售方继续履行合同。

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